Name: Appartement 166 m² à Melun
SKU: 6305.MAI
Price: 598000 EUR
Availability: InStock

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ANNE BAULT

à Emerainville

Déménageurs du Soleil

598 000 €

166 m² / 236 m²

VAL IMMOBILIER ET INVESTISSEMENTS

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Au Coeur de Melun,
Proche Université, Gare et Centre ville
Sur 236m² de terrain clos
Immeuble en très bon état avec bon rendement locatif - 6 appartements :
Au RDC :
F2 32.60m² loué meublé 694.74Euros CC - DPE D
F1 20.61m² loué meublé 637.75Euros CC - DPE E
Au 1er Etage :
F1 19.54m² loué meublé 538Euros CC - DPE D
F1 26.54m² loué meublé 586.97Euros CC - DPE D
Au 2ème Etage :
F1 19.63m² loué meublé 518Euros CC - DPE D
F1 27.13m² loué meublé 576.15Euros CC - DPE D
En annexes : 3 celliers et abris ext.
Prix : 598 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4370 Euros et 5950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Référence: 6305.MAI
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 370 € - 5 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr