Maison 400 m² à Maureilhan

Située au c?ur d?un village dynamique avec tous commerces, découvrez cette propriété de caractère de 400 m² habitable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové, cet ensemble immobilier se dresse sur un parc clos et arboré de 1 646 m².


Une Demeure d'Exception sur 3 Niveaux

Rez-de-jardin : Une entrée majestueuse dessert une vaste pièce de réception de 51 m², un salon privé aux décors d'origine préservés, une salle à manger raffinée et une cuisine équipée de 16 m² avec arrière-cuisine et cave à vin.


Premier Étage : Un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses (30 m² pour la principale), chacune disposant d'une salle d'eau/bain et dressing. Accès direct à un vaste grenier aménageable de 145 m².


Deuxième Étage : Un appartement indépendant et rénové, idéal pour recevoir ou pour une activité de gîte. Il offre une cuisine équipée, un séjour / salle à manger avec vues, deux chambres dont une suite, et s'ouvre sur un toit-terrasse avec là encore une vue panoramique imprenable sur le Mont Caroux.


Dépendances et potentiel:

La propriété dispose de volumes annexes généreux offrant de multiples possibilités (ateliers d'artistes, collection de voitures, extension) :


Une ancienne cave attenante de 150 m² (garage et salle d'eau / sanitaires).


Une dépendance de 80 m² transformée en cuisine d'été et atelier.


Un Écrin de Verdure Privatif:

Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de grands arbres. À l'abri des regards, l'espace détente se compose d'une piscine traditionnelle de 11m par 5m au chlore, d'une douche extérieure et d'un puit authentique.


Les prestations techniques : Toiture en ardoise impeccable, vaste garage avec porte automatique, pompes à chaleur récentes, double vitrage performant et éléments de décoration d?époque (hauteurs sous plafond, moulures).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr