? Rare : Maison Contemporaine T5 Saint-Suliac 120 m² 4 Chambres Vie de Plain-Pied

? Opportunité Rare : Maison Contemporaine neuve RE 2020 Saint-Suliac 120 m² 4 Chambres Vie de Plain-Pied Située au cœur de l'un des "Plus Beaux Villages de France", cette maison rénovée allie architecture moderne, performances énergétiques de pointe et cadre de vie exceptionnel. ? Une Conception Architecturale de premier plan pensée pour la fluidité et le confort, cette maison T5 de 120 m² propose des prestations haut de gamme sur une parcelle de 400 m² (rare sur le secteur). Volume & Lumière : Un vaste séjour cathédrale ou traversant (selon plan) baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Espace Nuit Premium : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative pour une intimité préservée. Étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain familiale. ? Performance et Sérénité Bâtie selon la norme RE 2020, cette propriété garantit un confort thermique été comme hiver et une consommation énergétique maîtrisée. Le plus du projet : Un jardin clos et une exposition optimisée pour profiter pleinement de la douceur du climat de la Côte d'Émeraude et deux parkings privatifs. Prestations de Standing & Personnalisation La maison est actuellement au stade "hors d'eau / hors d'air", vous offrant la liberté unique de choisir vos matériaux de finition pour un intérieur qui vous ressemble. Menuiseries d'Exception : Fenêtres en bois exotique haut de gamme, double vitrage thermique renforcé et volets roulants motorisés pour un confort acoustique et thermique optimal. Votre Signature Intérieure : Le clos-couvert est terminé. Il ne vous reste qu'à orchestrer les finitions (budget estimé : 68 640 € TTC) : Installation du système de chauffage (Pompe à chaleur), Choix des sols (carrelages, parquets) et des faïences, sélection des sanitaires et de la robinetterie, mises en peinture et pose de l'escalier sur-mesure. ? Avantages Financiers & Garanties Frais de Notaire Réduits : Seulement 2,5 % Efficacité Énergétique : Conformité RE 2020 pour une facture énergétique minimale et une valorisation patrimoniale pérenne. Sécurité Totale : Garanties Dommage-Ouvrage et Décennale constructeur incluses. Environnement : À quelques minutes à pied des bords de Rance, des sentiers de randonnée et du charme authentique du port. Club de voile, écoles maternelle et primaire. Accès : Proximité immédiate de Saint-Malo et de l'axe Rennes-Saint-Malo. Le confort du neuf sans attendre. Ce bien vous est présenté au prix de 570 000 €, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet (plans, devis finitions et notice descriptive). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.