Appartement 118 m² à Essert

RARE ATTIQUE IMMEUBLE DE STANDING RECENT

Un bien rare sur le secteur prisé d'Essert!

Dans un immeuble récent aux normes énergétiques et PMR actuelles, cet appartement de 118m2 résulte de la fusion de 2 attiques au 3eme et dernier étage avec ascenseur.

Il bénéficie à la fois du calme et d'une belle luminosité, mais aussi d'une vue entièrement dégagée sur le parc et la ville.

Son gros point fort qui en fait aussi sa rareté par rapport à un autre bien de même surface? Tout est doublé : 2 SDD, 2 WC séparés, 2 garages, 2 caves, 2 places de stationnement! et une terrasse sur tout son pourtour, qui offre un accès extérieur depuis plusieurs pièces.

L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée. Trois portes fenêtres communiquent avec la terrasse ou différents espaces peuvent être aménagés.
Un premier couloir déssert 2 chambres, SDB, cellier buanderie, WC séparé.
Dans l'autre aile, une suite parentale avec SDD et dressing aménagé, une autre 4eme chambre, WC chaufferie.

Il a fait l'objet de nombreuses améliorations au delà des prestations du constructeur : pose de volets alu, motorisation des portes de garage, chaudière à condensation plus performante pour la surface, pose d'une climatisation.


Ses plus :
- prestations doubles, du fait de la fusion de 2 appartements
- proximité des commerces, services et bus à 2 pas
- immeuble récent, normes récentes, pas de travaux

Nouveau DPE en cours, le DPE indiqué est celui du constructeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété : 54 lots
Charges courantes : 2760 Euros/an
Pas de procédure en cours Prix : 415 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.