Name: Vannes ouest - beau t2 avec vue degagee
SKU: 2050
Price: 203520 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

Les Parquets Du Golfe

203 520 €

42 m²

2 pièces

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LE ROUZIC IMMOBILIER by Orizon vous présente : Beau T2 - GRAND BALCON - ASCENSEUR - PARKING – Calme & vue dégagée!

Situé dans un secteur paisible de Vannes Ouest, découvrez ce T2 de 42,87 m² au style contemporain, construit en 2020 et en bon état. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, il offre un cadre de vie confortable et moderne.
Caractéristiques du bien :

- Pièce de vie lumineuse, exposition Est, avec vue dégagée

- 1 chambre confortable

- Chauffage gaz par radiateurs

- Résidence récente et bien entretenue

- 1 place de parking en sous-sol

- Local Vélo

Vous apprécierez le calme du secteur, tout en profitant de la proximité des commodités et de la vie vannetaise.

Un T2 récent, agréable et prêt à vivre !

Possibilité de vendre meublé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisque.gouv.fr

Prix net vendeur 192 000 euros + 6% d'honoraires agence

Référence: 2050

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 330 € - 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon vannes appartements avec ascenseur vannes achat appartement vannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr