Appartement 57 m² à Villeurbanne

T3 traversant – 57 m² – Métro Flachet ! En exclusivité chez Klodjan Muka – César & Brutus Immobilier Découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au 2? étage d'un immeuble ancien bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Agencement Séjour lumineux 2 chambres spacieuses Cuisine indépendante équipée Salle de bains moderne avec WC Les + du bien Appartement traversant (Nord/Sud) Belle luminosité toute la journée Double vitrage PVC Chauffage individuel Cave incluse Emplacement À proximité immédiate du métro Flachet, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché avec un accès rapide au centre de Lyon. Le quartier offre une vie de proximité dynamique avec commerces, services, écoles et transports accessibles à pied. Idéal pour Résidence principale Investissement locatif Contactez votre conseiller en immobilier : Klodjan MUKA [Coordonnées masquées] Agent commercial – RSAC : 828 970 574 / EI Référence : KM-9777 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.