Appartement t4 85m² centre ville

ENCORE UNE EXCLUSIVITE GROUPIMMO COLMAR ! Cet appartement clef en main sans aucun travaux à prévoir attend votre visite. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 60, ce beau 4 pièces en très bon état est parfaitement adapté pour une famille citadine, avec ou sans enfants. Situé en plein centre de Colmar, à proximité immédiate des commerces et des écoles et non loin de la gare, il a été entièrement rénové en 2017 par ses propriétaires actuels et vous propose un agencement optimisé autour d'un grand vestibule. Il est composé de : - Une spacieuse entrée - Un séjour prolongé d'un premier balcon - Une cuisine récente entièrement équipée ouvrant sur une loggia et sur un second balcon à l'arrière. - 3 chambres à coucher - Une salle d'eau avec cabine de douche et WC - Des toilettes indépendantes Une cave et un garage fermé complètent le bien. Des places de stationnement (non privatives) sont également disponibles pour les résidents à l'arrière du bâtiment. La copropriété a déjà bénéficié ces dernières années de travaux de modernisation d'envergure, notamment la rénovation récente de tout le système de canalisations. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro