Appartement t4 85m² centre ville

ENCORE UNE EXCLUSIVITE GROUPIMMO COLMAR !
Cet appartement clef en main sans aucun travaux à prévoir attend votre visite.

Installé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 60, ce beau 4 pièces en très bon état est parfaitement adapté pour une famille citadine, avec ou sans enfants.
Situé en plein centre de Colmar, à proximité immédiate des commerces et des écoles et non loin de la gare, il a été entièrement rénové en 2017 par ses propriétaires actuels et vous propose un agencement optimisé autour d'un grand vestibule.

Il est composé de :
- Une spacieuse entrée
- Un séjour prolongé d'un premier balcon
- Une cuisine récente entièrement équipée ouvrant sur une loggia et sur un second balcon à l'arrière.
- 3 chambres à coucher
- Une salle d'eau avec cabine de douche et WC
- Des toilettes indépendantes

Une cave et un garage fermé complètent le bien. Des places de stationnement (non privatives) sont également disponibles pour les résidents à l'arrière du bâtiment.
La copropriété a déjà bénéficié ces dernières années de travaux de modernisation d'envergure, notamment la rénovation récente de tout le système de canalisations.



Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 . Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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