Superbe propriété en bord de rivière avec piscine à débordement et accès privé

Nichée dans un cadre exceptionnel en bord de rivière, au bout d’un chemin privé, cette propriété rare bénéficie d’un environnement paisible et privilégié, tout en étant située à proximité immédiate d’un charmant village avec commerces.

La maison offre des volumes généreux et une belle fluidité entre les espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte avec espace salle à manger s’ouvre sur un vaste salon agrémenté d’un insert à bois, ainsi que sur une véranda lumineuse offrant une vue sur la rivière Dordogne. Un bureau, une chambre avec accès direct au jardin ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo complètent ce niveau. Une grande cave vient également s’ajouter, offrant un espace de stockage appréciable.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres doubles, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur la rivière, ainsi qu’une seconde salle de bains et deux dressings.

À l’extérieur, le terrain, parfaitement entretenu, met en valeur la situation exceptionnelle de la propriété avec un accès direct à la rivière. Une piscine à débordement, une cuisine d’été avec terrasse couverte et de nombreux espaces dédiés à la détente permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur.

Un garage/atelier, un abri pour véhicules ainsi qu’un espace prévu pour un camping-car viennent compléter l’ensemble.

Alliant intimité, sécurité et proximité des commodités, cette propriété est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, parfaite pour profiter du meilleur de la vie en intérieur comme en extérieur dans le Sud-Ouest de la France.

Prix honoraires inclus : 595 000 €
Prix honoraires exclus : 566 667 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur