Maison 180 m² à Mauguio

Idéalement située en seconde ligne à Carnon Plage, à seulement quelques pas du sable et des vagues, cette maison de ville pleine de potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou amoureux du littoral.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose actuellement de trois espaces de vie distincts, offrant une grande modularité selon vos projets (résidence principale, secondaire ou investissement locatif).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T3 fonctionnel avec une agréable petite terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau offre également une possibilité d'agrandissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
À l'étage, un T2 lumineux avec terrasse vous séduira par sa vue mer, idéale pour des moments de détente face à l'horizon. Sur ce même niveau, un T1 bis atypique avec mezzanine propose un espace optimisé : salle d'eau et coin nuit à l'étage, le tout prolongé par une terrasse avec vue mer, véritable atout charme.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation : division en plusieurs lots, regroupement en une grande habitation familiale ou encore projet locatif saisonnier très rentable dans ce secteur recherché.
Un bien rare, modulable et idéalement situé, à deux pas de la plage, pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
À découvrir sans tarder.
.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires : 3.64 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 ¤. (gedeon_90800_33185190)