Appartement 3 chambre(s) à vendre

METZ – Quartier Sainte-Thérèse / Nouvelle Ville
À moins de 10 minutes à pied de la gare, dans une rue à sens unique, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, établissements scolaires Louis-Vincent et Georges de La Tour). Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu des années 1970 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 104 m², en très bon état, offre :  Une entrée  Un spacieux séjour lumineux  Trois chambres (dont une plus petite pouvant servir de bureau avec dressing et grands placards aménagés dans chacune des chambres)   Une cuisine aménagée et équipée Un cellier / buanderie attenant  Une salle d’eau avec douche  Un WC indépendant
Confort & prestations
Double vitrage PVC avec caissons acoustiques et phoniques  Aucun bruit de la rue  Fibre optique  Radiateurs en fonte  Porte blindée / anti-effraction  Visiophone / vidéophone VMC  Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel  Chaudière collective changée il y a 18 mois  Toiture vérifiée
Annexes
Cave saine et sèche en sous-sol  Garage privatif de 16 m² dans cour intérieure sécurisée avec porte automatique
Charges & fiscalité
 Charges de copropriété : 1 850 € / an, comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien intérieur et extérieur des communs, ascenseur, syndic professionnel, assurance immeuble  Taxe foncière : 1 600 € environ / an  Électricité : environ 40 € par mois
Copropriété
32 lots  Aucune procédure en cours  DPE : Classe D (237 kWh/m²/an) – Classe Climat C (24) Un appartement spacieux, silencieux, avec garage et ascenseur, idéal pour une famille ou un couple actif recherchant confort, calme et proximité immédiate de la gare. 
  Prix 213 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 850 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr