Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Angers (49100)

? Opportunité : T3 traversant avec balcon Sud & bonus financier de 15 000 € ! Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé. Baigné de lumière naturelle, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre verdoyant. Les points forts de l'appartement : Luminosité : une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur. Intérieur rénové : vous poserez vos valises dans cet appartement bien entretenu. Balcon : un bel emplacement pour profiter de l'exposition sud. Emplacement stratégique : À deux pas du tramway et du bus. Accédez à tous les commerces de proximité à pied pour un quotidien simplifié. La copropriété a voté une rénovation complète du bâtiment, payée par le vendeur et qui vous permettra de fortes économies d'énergie avec un bonus financier en fin de chantier. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 474 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 49[Coordonnées masquées]24 506 TGS AC CPI 49[Coordonnées masquées]00 247