Appartement 85 m² à Rennes

APPARTEMENT T4 LUMINEUX À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER Vous recherchez le parfait compromis entre vie citadine facilitée, confort moderne et potentiel de valorisation ? Ne cherchez plus ! Que ce soit pour y poser vos valises ou pour un investissement locatif stratégique, cet appartement T4 de 85 m² idéalement agencé saura vous séduire. ? Une vie de quartier où tout se fait à pied ! Bénéficiez d'un emplacement de premier choix à Rennes. Oubliez la voiture : le métro et une multitude de commerces de proximité sont au pied de votre immeuble (boulangerie, supermarché, boucherie, pharmacie, banque, tabac-presse, opticiens...). Un quotidien 100 % pratique et fluide vous attend. ? L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade complet achevé en 2024. Le cadre de vie est soigné et votre patrimoine est pérennisé. Côté technique, tout est prêt : L'électricité a été entièrement refaite et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, vous garantissant une excellente isolation phonique et thermique. ? l'espace est parfaitement optimisé : Un séjour baigné de lumière pour vos moments de détente. Un espace cuisine fonctionnel prêt à l'emploi. 3 belles chambres pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou maximiser la rentabilité locative. Une salle d'eau moderne et des WC séparés. ? Le potentiel : L'appartement est sain et parfaitement fonctionnel. Un simple rafraîchissement décoratif (peinture, sols à votre goût) suffira pour révéler tout son potentiel et créer le coup de coeur ! ? Une opportunité rare sur le marché rennais ! Ne laissez pas passer ce bien combinant emplacement stratégique et confort technique. Contactez dès aujourd'hui votre agence BLOT IMMOBILIER pour organiser une visite ! Réf : 13147SA Classe énergie : C - Classe climat : C Charges annuelles : 2300 EUR (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 212 dont 106 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - [Coordonnées masquées] au prix de 179 900 EUR FAI dont 5,82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 170 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr