Appartement 86 m² à Seynod

Exclusivité : retrouvez l'annonce complète avec la vidéo de présentation ainsi que des photos supplémentaires sur www . perledusemnoz . fr ! Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin Annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 4 traversant de 86 m2, aujourd'hui transformé en agréable Type 3 avec une très grande pièce de vie, situé en centre de Seynod. Prenant place au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété située à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, autoroute, commerces, etc), l'appartement est ainsi disposé : - Hall d'entrée avec cellier aménagé - Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée - salon - salle à manger, très lumineuse et bien exposée Au demi-niveau supérieur : - Dégagement avec coin bureau possible - Salle d'eau - WC indépendant - 2 Chambres avec placard intégré dans chacune d'elles En annexe : un garage fermé, inclus dans le prix affiché. Appartement en très bon état - Fenêtres changées - Circulation agréable - Beaux volumes - Luminosité - Emplacement géographique - Chauffage urbain intéressant. Faibles charges de copropriété : 179 € /mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'éclairage des communs intérieurs et extérieurs). Taxe foncière 2025 : 1 152 €. DPE : D / GES : A ! Nb de lots : 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv . fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.