Appartement 74m² à paris 17e arrondissement

Appartement familial de 4 pièces 2 chambres rue Guy Môquet à deux pas du métro, Dans un bel immeuble pierre de taille, standing, parfaitement entretenu, au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant sur rue et cour offre un bel ensoleillement, de beaux volumes avec 2m75 de hauteur sous plafond, un beau parquet ancien, des moulures et un plan fonctionnel scindant l'espace vie de l'espace nuit. L'entrée dessert les deux chambres de 12.5m² et 13m², celle des parentes est sur cour équipée de son dressing sur mesure. La salle de bains sur cour éclairée par une fenêtre, équipée de l'emplacement lave-linge. Les wc séparés. L'espace de vie: accès par une cuisine de 13m² qui donne elle même accès au double séjour éclairé par 2 grandes fenêtres exposées plein SUD, le tout forme un espace de vie de 37m² avec une cuisine pouvant aisément être aménagée en cuisine dinatoire. Le bien dispose d'une grande cave saine en sous sol. Le DPE D promet une consommation énergétique maîtrisée, toutes les fenêtres sont en double vitrage, comptez 194€ de charges par mois et 1416€ de taxe foncière. L'immeuble est équipé d'un local poussette et d'un tapis dans l'escalier. Contactez nous au [Coordonnées masquées] ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS [Coordonnées masquées] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr