Name: Appartement 40 m² à Pessac
SKU: EPR1-20637
Price: 149800 EUR
Availability: InStock

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149 800 €

40 m²

2 pièces

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PESSAC CENTRE - CALME ET LUMINEUX. Cet appartement T2 composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier en rez-de-chaussée est vendu loué jusqu'à fin mai 2027. Au 1er et dernier étage de la résidence, vous aurez une vue dégagée.
Le chauffage est collectif et est compris dans les charges tout comme l'eau froide. Un gardien veille au bon entretien de la Résidence.
L'électricité a été entièrement refaite.
La gare de Pessac centre se trouve à 5 minutes à pied. Elle relie Arcachon et la gare TGV de Bordeaux en moins de 10 minutes. Vous avez également de nombreux bus et le tram pour rejoindre Bordeaux en moins 20 minutes. Vous êtes à 15 minutes en vélo du CHU Pellegrin. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1001 et 1023 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 303 lots dont 209 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros , Surface Carrez 39. 9m²

Référence: EPR1-20637
Bien en copropriété. Nombre de lots : 303. Charges de copropriété : 1600 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 001 € - 1 023 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr