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Cozynergy

à Toulouse

Maison 145m² à avanne-aveney

Name: Maison 145m² à avanne-aveney
SKU: 5735
Price: 342000 EUR
Availability: InStock

— Avanne-Aveney 25720 —

342 000 €

145 m² / 2 248 m²

7 pièces

ERA BESANCON FLORE IMMOBILIER

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Située dans la charmante commune d'Avanne-Aveney, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéale pour les amateurs de nature et de projets de rénovation.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré en pente de 2288 m², dont une partie est constructible, elle présente un fort potentiel d'aménagement et d'évolution.

La maison se compose de :

4 chambres
Une cuisine
2 salles de bain
3 WC
Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, etc.)
Une grande terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique complété par une cheminée à bois, apportant une touche chaleureuse.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser entièrement les espaces et valoriser ce bien à fort potentiel.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Référence: 5735

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr