Name: Appartement 64 m² à Merignac
SKU: EPR4-14305
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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229 000 €

64 m²

3 pièces

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T3 LUMINEUX BALCON - PARKING - CAPEYRON. Idéalement situé à Mérignac Capeyron, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T3 lumineux aux prestations recherchées.
Dès lentrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts) est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.
Côté nuit, lappartement propose 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Les + qui font la différence :
Balcon sans vis-à-vis
Place de parking couverte
Double cellier
Appartement lumineux
Résidence récente
Proximité immédiate des commodités
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
?? À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 570 et 830 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 25 lots dont 9 lots principaux , Charges annuelles 2044. 00 Euros , Surface Carrez 64. 2m²

Référence: EPR4-14305
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 2044 €.
Honoraires d'agence de 6.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 570 € - 830 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon merignac appartements Capeyron merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr