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À vendre Local professionnel / investissement locatif Tr

— Troyes 10000 —
159 000 €
135 m²
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Commerce à TROYES
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En exclusivité ! Situé au 11 rue Colonel Driant à Troyes, ce local professionnel actuellement loué constitue une belle opportunité pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité attractive.
Les points forts :
Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2031
Locataire institutionnel
Rentabilité brute : 10,5 %
Taxe foncière récupérée auprès du locataire
Composition du bien :

Environ 76 m2 en rez-de-chaussé espace accueil, deux bureaux,WC,salle d'eau, local technique
Sous-sol d'environ 60 m2, salle de réunion, cave

Soit une surface exploitable totale d'environ 136 m2.
Un produit rare avec une excellente rentabilité , idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà occupé avec visibilité locative long terme.
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Référence: 2432
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 07/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

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