Maison 4 pièces 119 m² à vendre à Dions (30190)

Une exclusivité de l'Agence Gimmot.

Au c?ur du charmant village de Dions, entre Nîmes et Uzès, cette authentique maison de village en pierre dévoile un univers chaleureux et singulier, à seulement 16 km de Nîmes et 15 km d'Uzès.

Développée sur trois niveaux, cette habitation d'environ 119 m² séduit immédiatement par ses volumes, ses matériaux bruts et son ambiance de maison de caractère : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée, belles hauteurs sous plafond et lumière traversante composent un cadre de vie rare et plein d'âme.

Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie conviviale articulée autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée.
L'ensemble se prolonge vers une agréable terrasse intimiste en pierre, véritable cocon extérieur à l'abri des regards.

À l'étage, deux chambres prennent place, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue sur le parc du château.
Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Sous les toits, la dernière chambre offre une atmosphère plus intimiste, entre esprit loft et charme provençal.

L'ensemble bénéficie d'une climatisation.

Un bien atypique et authentique, idéal pour les amateurs de lieux de vie de caractère, dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes et des bassins de vie.

Le bien est actuellement loué meublé, selon un bail conclu le 23 juillet 2026 pour une durée d'un an, renouvelable tacitement. Le loyer mensuel s'élève à 900 € hors charges.

Je vous invite à me contacter afin de convenir d'une visite.