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Superbe 3/4p de charme - proximite parc des contades
— Strasbourg 67000 —
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Situé sur le recherché Boulevard Clémenceau, au 2èmé étage d’un immeuble de caractère datant de 1887 (sans ascenseur), l'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce superbe appartement 4 pièces d’environ 110 m², alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Traversant Nord/Sud, ce bien séduit par sa luminosité et sa distribution optimisée. Il s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par un agréable balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse suite de 20 m² avec dressing intégré. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace.
La salle de bains, élégante et bien agencée, propose à la fois baignoire et douche. Les toilettes indépendantes ont été récemment rénovées.
Rénové avec soin en 2015, l’appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité dans un cadre authentique.
En annexes : une cave de 11 m² ainsi qu’un cellier.
Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
Traversant Nord/Sud, ce bien séduit par sa luminosité et sa distribution optimisée. Il s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par un agréable balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse suite de 20 m² avec dressing intégré. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace.
La salle de bains, élégante et bien agencée, propose à la fois baignoire et douche. Les toilettes indépendantes ont été récemment rénovées.
Rénové avec soin en 2015, l’appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité dans un cadre authentique.
En annexes : une cave de 11 m² ainsi qu’un cellier.
Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe 3/4p de charme - proximite parc des contades
499 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon strasbourg
appartements avec ascenseur strasbourg
appartements Cité de l’Ill strasbourg
achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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