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AUBERT SEBASTIEN

à Rochemaure

Cozynergy

à Toulouse

Maison 96 m² à Alba-La-Romaine

Name: Maison 96 m² à Alba-La-Romaine
SKU: AG1234-442ER
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

— Alba-La-Romaine 07400 —

215 000 €

96 m²

4 pièces

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Maison de village coup de coeur 442ER Alba-la-Romaine

Nouveauté sur le marché, nous vous présentons cette charmante maison de village d'une superficie d'environ 95m2.

Située dans un quartier calme et agréable à vivre, elle se compose au 1er niveau d'un vaste hall d'entrée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et toilettes séparées.

Au niveau supérieur, vous apprécierez la très belle et lumineuse pièce de vie avec son espace cuisine ouvert sur un salon/séjour ainsi que l'accès à la terrasse sans vis à vis avec une vue imprenable.

Une cave vient compléter ce bien en RDC.

Bien rare sur le secteur, possibilité de stationnement proche, la rivière et le centre du village à 2 pas.

Idéal pour les amoureux de pierres et de cachet ardéchois!

Référence: AG1234-442ER
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 010 € - 4 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr