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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 25 m² à Illkirch-Graffenstaden
— Illkirch-Graffenstaden 67400 —
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INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce studio de 25,51 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, en retrait de la route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès à un patio privatif de 4,63 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué meublé avec un bail signé en juillet 2024.
Loyer mensuel : 520 hors charges + 60 de provisions sur charges.
Un parking privatif en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking extérieur réservé aux résidents.
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités, un secteur particulièrement apprécié pour l'investissement locatif.
Les points forts :
+++Résidence récente de 2009
+++Studio et copropriété bien entretenus
+++Patio privatif
+++Parking en sous-sol
+++Locataire en place
+++Rentabilité brute de 5 %
+++Faibles charges restant à la charge du propriétaire
Charges de copropriété : environ 98 / mois, dont une grande partie récupérable auprès du locataire.
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès à un patio privatif de 4,63 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué meublé avec un bail signé en juillet 2024.
Loyer mensuel : 520 hors charges + 60 de provisions sur charges.
Un parking privatif en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking extérieur réservé aux résidents.
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités, un secteur particulièrement apprécié pour l'investissement locatif.
Les points forts :
+++Résidence récente de 2009
+++Studio et copropriété bien entretenus
+++Patio privatif
+++Parking en sous-sol
+++Locataire en place
+++Rentabilité brute de 5 %
+++Faibles charges restant à la charge du propriétaire
Charges de copropriété : environ 98 / mois, dont une grande partie récupérable auprès du locataire.
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA3070-INNOVIMMO67100
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 1184 €.
Honoraires d'agence de 4.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 25 m² à Illkirch-Graffenstaden
124 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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