Appartement 72 m² à Le Cannet

LE CANNET ? 3 PIÈCES 71 m² ? TERRASSES ? CAVE ? PROCHE CANNES
Situé au Cannet, à proximité immédiate du boulevard Carnot et du square Carnot, et à seulement 1,5 km des plages et de l'hyper-centre de Cannes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 71 m², alliant confort et praticité.
Au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien, cet appartement lumineux, exposé sud, offre une agréable qualité de vie.

Il se compose de deux espaces distincts :
Côté jour : Une spacieuse pièce de vie avec salon, espace repas et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud.
Côté nuit : Un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, donnant sur une seconde terrasse, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé.

Les + du bien :
Double terrasse
Appartement traversant et lumineux
Cave incluse
Aucun travaux à prévoir (appartement et copropriété)
Ravalement récent et chaudière neuve
Charges faibles
Classe énergétique : C
Localisation idéale :
Commerces, écoles, collèges, lycées et parcs à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus desservent Cannes, Le Cannet et Grasse.
Gare SNCF accessible à pied en 20 minutes, accès autoroute rapide.
En option :
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol pour 20 000 ¤.

2) English

LE CANNET ? 2-BEDROOM APARTMENT ? 71 SQM ? TERRACES ? CELLAR ? CLOSE TO CANNES
Located in Le Cannet, near Boulevard Carnot and Square Carnot, and just 1.5 km from the beaches and the city center of Cannes, this beautiful 2-bedroom apartment of 71 sqm offers both comfort and convenience.
Situated on the 3rd floor of a well-maintained, secure residence with a caretaker and elevator, this bright, south-facing apartment provides a pleasant living environment.
The layout is thoughtfully divided into two distinct areas:
Living area:
A spacious open-plan living room featuring a lounge, dining area, and a fully fitted and equipped open kitchen, opening onto a sunny south-facing terrace.
Sleeping area:
A hallway leads to two bedrooms with built-in wardrobes, both opening onto a second terrace, along with a modern shower room and a separate toilet.

Key features:
Two terraces
Bright, dual-aspect apartment
Cellar included
No renovation required (apartment and building)
Recently renovated façade and brand-new boiler
Low service charges
Energy rating: C
Prime location:
Close to shops, schools, parks, and all amenities. Several bus lines provide easy access to Cannes, Le Cannet, and Grasse.
The train station is within a 20-minute walk, with quick access to the motorway.

Optional:
Underground parking space available for an additional ¤20,000.