Appartement 72 m² à Le Cannet

LE CANNET ? 3 PIÈCES 71 m² ? TERRASSES ? CAVE ? PROCHE CANNES
Situé au Cannet, à proximité immédiate du boulevard Carnot et du square Carnot, et à seulement 1,5 km des plages et de l'hyper-centre de Cannes, superbe appartement 3 pièces traversant de 71 m², alliant confort et praticité.
Au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien, appartement lumineux, traversant sud/nord.
En option :
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol pour 20 000 ¤.

Il se compose de deux espaces distincts :
Côté jour : Une spacieuse pièce de vie avec salon, espace repas et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud.
Côté nuit : Un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, donnant sur une seconde terrasse, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé.

Les + du bien :
Double terrasse
Appartement traversant et lumineux
Cave incluse
Aucun travaux à prévoir (appartement et copropriété)
Ravalement récent et chaudière neuve
Charges faibles
Classe énergétique : C
Localisation idéale :
Commerces, écoles, collèges, lycées et parcs à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus desservent Cannes, Le Cannet et Grasse.
Gare SNCF accessible à pied en 20 minutes, accès autoroute rapide.


2) English

LE CANNET ? 2-BEDROOM APARTMENT ? 71 SQM ? TERRACES ? CELLAR ? CLOSE TO CANNES
Located in Le Cannet, near Boulevard Carnot and Square Carnot, and just 1.5 km from the beaches and the city center of Cannes, this beautiful 2-bedroom apartment of 71 sqm offers both comfort and convenience.
Situated on the 3rd floor of a well-maintained, secure residence with a caretaker and elevator, this bright, south-facing apartment provides a pleasant living environment.
The layout is thoughtfully divided into two distinct areas:
Living area:
A spacious open-plan living room featuring a lounge, dining area, and a fully fitted and equipped open kitchen, opening onto a sunny south-facing terrace.
Sleeping area:
A hallway leads to two bedrooms with built-in wardrobes, both opening onto a second terrace, along with a modern shower room and a separate toilet.

Key features:
Two terraces
Bright, dual-aspect apartment
Cellar included
No renovation required (apartment and building)
Recently renovated façade and brand-new boiler
Low service charges
Energy rating: C
Prime location:
Close to shops, schools, parks, and all amenities. Several bus lines provide easy access to Cannes, Le Cannet, and Grasse.
The train station is within a 20-minute walk, with quick access to the motorway.

Optional:
Underground parking space available for an additional ¤20,000.