Name: EXCLUSIVITE Andernos - Jolie maison, 4 chambres avec grand jardin
SKU: 86998803
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

LA MAISON DES TRAVAUX

à Andernos-Les-Bains

499 000 €

120 m²

5 pièces

Angel Immobilier

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EXCLUSIVITE - Commune recherchée d'ANDERNOS

Charmante maison en très bon état d'environ 120m² sur terrain arboré de plus de 900m² idéalement exposé Sud-Ouest et offrant 4 chambres avec de beaux volumes et la fonctionnalité d'un plain-pied, parfaite pour en faire votre résidence principale ou secondaire. Extension possible ou autre projet pour plusieurs logements.

La maison est composée de :
- Une entrée avec placard
- Un beau séjour exposé
- Une cuisine dinatoire équipée
- 4 jolies chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Un cellier

Les + : Calme, clarté, grand terrain piscinable, extension ou constructions possibles.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Un grand chalet de jardin bien pratique pour ranger vélos et outils.

Informations sur exposition aux risques http://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

Référence: 86998803
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr