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ACTIVE SECURITE

749 000 €

225 m²

7 pièces

Must Propriétés

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à proximité de gruissan,
propriété de 225 m2 habitablles repartie en deux logements.
au coeur du massif de la clape,
composée dune superbe bergerie de 167 m2.
avec un séjour open space 80 m2 avec pouttres apparentes.

plus une maison attenante de 70 m2.

alliant authenticité et matériaux nobles.
dans un cadre de vie priviligié entourée d'une pinède.
pour les amoureux de la nature venez découvrir ce bien atypique.

cette demeure bénéficie d'un beau terrain de 2,5 hectares.
grand mobilhome de 40 m2 avec une terrasse 30 m2.
idéal gîtes.

un bien rare et confidentiel destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie d'exception.
pièce d'identité obligatoire avant la visite.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 724 € - 2 332 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété au coeur du massif de la clape.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété au coeur du massif de la clape.

749 000 €