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Caisse d’Epargne

150 000 €

63 m²

3 pièces

Le Rouge Et Le Noir Immobilier Et Histoire

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Exclusivité 82 cours Berriat à Grenoble, à proximité immédiate de la gare, des écoles de commerce, du tram et de toutes les commodités. Secteur central et bien desservi, avec accès rapide aux grands axes et au centre-ville.
T3 lumineux de 63,79 m2 situé au 2è étage avec ascenseur PMR, actuellement aménagé en local médical. Idéal pour une profession libérale ou un projet de transformation en habitation.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Comprenant : une entrée, un espace accueil, une salle d’attente, deux salles de consultation avec point d’eau, dont une ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’un WC.
Système de chauffage par climatisation réversible, double vitrage.
Taxe Foncère : 1839€ - Charges 89€/mois - Fonds Travaux Alur 3,47€/mois
DPE : C (112), GES : A (3), coûts annuels estimés d'énergie entre 638€ et 864€.
Copropriété de 48 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Contactez Stéphane BALAT au [Coordonnées masquées].

Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 1064 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 638 € - 864 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse grenoble appartements avec ascenseur grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 / Local médical de 64m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 / Local médical de 64m2

150 000 €