315 000 €

120 m² / 1 302 m²

4 pièces

L'Immobilier du Gers

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Pavie Belle villa avec piscine chauffée et vue dégagée
Située à Pavie, dans un quartier résidentiel recherché à proximité du centre, cette agréable villa construite en 1993 développe environ 120 m2 habitables et bénéficie d’un sous-sol total à usage de garage avec potentiel d’aménagement.
La maison se compose d’un lumineux séjour-salon de 33 m2 ouvrant sur une terrasse offrant une belle vue dégagée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois belles chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bains.
Le sous-sol complet permet de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de loisirs, atelier, salle de sport ou pièce supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 300 m2 avec portail automatique et d’une piscine chauffée de 7,5 x 4 m traitée à l’oxygène actif.
Les prestations :

Assainissement collectif
Matériaux de qualité
Portail automatique
Piscine chauffée
Terrain entièrement clos
Faible taxe foncière : 1 400 €

Une villa idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités.

http://www.idgers.com/

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante auch maisons avec garage auch maisons à vendre auch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA T4 - 120 m2 avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

VILLA T4 - 120 m2 avec piscine

315 000 €