T2 d'investissement en résidence de Tourisme LE PRADET (83220)

1894 - L'immobilier - L'agence Immobilière de Marseille vous propose : Appartement 2 pièces 29,45m² Faites un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 5658€ + une partie variable selon CA Rentabilité minimum environ: 7% brut Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour kitchenette, un dégagement, une salle d'eau, WC, une chambre. La résidence Lou Pigno est une résidence de tourisme, idéalement située au Pradet, à proximité des plages, du centre-ville et des commodités. L'établissement propose une offre de services globale : deux piscines extérieures chauffées, restaurant avec terrasse, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, sauna, hammam, blanchisserie, parking gratuit, Wi-Fi et bagagerie. Honoraires à charge vendeur. Contact : TRISTAN HERAUD Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°832151922 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15520