Beau duplex 4 pièces de 126m2 (119m2 Carrez) avec ascenseur et garage

Beau duplex 4 pièces de 126m2 (119m2 Carrez) lumineux

Localisation : CAEN

Les points forts de ce bien :

- Dernier étage
- Logement entièrement rénové
- Lumineux et chaleureux
- Localisation idéale, commerces, aires de jeux, animations, loisirs et écoles à pieds
- Résidence sécurisée
- Raccordement au chauffage urbain prévu entrainant une baisse significative des charges

Se compose comme suit :

- Une pièce de vie
- Une cuisine ouverte
- Une salle de bain
- Deux chambres
- Un WC

À l'étage :

- Un grand espace de vie
- Un cellier
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

- Un ascenseur
- Un garage en sous-sol
- Une cave
- Un local vélo
- Un parking extérieur

Type de chauffage : collectif gaz

Huisseries: double vitrage PVC

Nombre de lots dans la copropriété : 140
Nombre de lots à usage d'habitation : 102

Charges de copropriété : environ 380€ / mois

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

DPE : D (206)

GES : B (45)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1367 € et 1849 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 283 500 EUR HAI
Taux d'honoraires : 6,98% TTC, soit 265 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tdmQ3NyvaXW

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Anastasia LÉCUREUR

Tel : [Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)