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CARRAU Sarl

730 000 €

260 m² / 6 500 m²

9 pièces

ETXE-IMMOBILIER

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Dans une magnifique bâtisse, vous découvrirez une propriété pleine de charme située sur un très beau terrain arboré avec piscine, potager et pool house. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, cette maison est construite sur trois niveaux.
Elle se compose d’un superbe séjour lumineux avec cuisine équipée semi-indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle de jeux.
Au rez-de-chaussée : double garage avec atelier, buanderie et possibilité d’aménager un appartement indépendant d’environ 50 m2.
Un atout supplémentaire : une partie du terrain pourra être divisée et deviendra constructible à partir de 2028.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée au sel avec pool house et jacuzzi. Les amateurs de jardinage apprécieront également le bel espace potager dédié.
Les premières photos d’intérieur ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter

Référence: 78
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 5 918 € - 8 006 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteur de cambo les bains

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Sur les hauteur de cambo les bains

730 000 €