Appartement en frais réduits

Villa Léonie – Lot 22 T2 cabine duplex de 52,50 m² – Dernier étage – Cucq Au dernier étage de la résidence Villa Léonie, le Lot 22 combine le charme des volumes sous combles avec une capacité d'accueil optimisée, idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif sur la Côte d'Opale. Ce T2 cabine en duplex offre 52,50 m² habitables pour 62,40 m² au sol, profitant pleinement du volume des combles pour les rangements et l'ambiance. Le coin cabine permet une capacité de couchage supplémentaire sans empiéter sur l'espace de vie. Une loggia de 5,50 m² et l'absence de voisin au-dessus complètent un bien pensé pour le confort et la tranquillité. Modifications de plans envisageables selon l'avancement des travaux et les contraintes techniques validées par le maître d'œuvre. D'autres typologies d'appartements sont disponibles dans le programme. Informations pratiques Localisation : Cucq, aux portes du Touquet-Paris-Plage Statut : ouvert à la réservation Livraison prévisionnelle : fin 2027 Frais de notaire réduits (neuf) Garanties décennale et dommages-ouvrage Plans et notice descriptive disponibles sur demande; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 278 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38769) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Pas de procédure en cours. Prix de vente 278 000 € Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 52.5 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Pas de procédure en cours.