Name: Maison avec terrasses
SKU: 00727478
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

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270 000 €

96 m²

5 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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BANYULS-SUR-MER – Quartier recherché des Castors, entre les Elmes et le Cap d'Osne

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison 3 faces libres offre de beaux volumes, de multiples extérieurs et une vue dégagée sur les montagnes et la Madeloc.

La maison se compose comme suit :

Niveau principal
Une entrée dessert l'étage supérieur. Vous y trouverez trois chambres, des espaces de rangement, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau.

Niveau inférieur
Une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou espace indépendant, avec accès direct aux dépendances et WC.
Une cuisine séparée, un séjour/salon lumineux, l'ensemble ouvrant sur une véranda prolongée par de belles terrasses.

Les extérieurs
Plusieurs terrasses bien exposées, idéales pour profiter du climat méditerranéen, ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire).

Les +

Quartier résidentiel apprécié

Maison 3 faces libres

Vue montagnes et Madeloc

Terrasses, véranda et dépendances

Potentiel d'aménagement

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial à Banyuls-sur-Mer.

Référence: 00727478
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 571 € - 3 479 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr