À deux pas du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Résidence Odalys Fleur de Sel avec piscine, découvrez cette charmante maison en duplex de 45 m² habitables, vendue meublée, équipée et climatisée.
Le bien est vendu avec un bail commercial, offrant une rente annuelle garantie de 8 410 € HT, soit environ 700 € HT par mois, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. Gestion locative totalement prise en charge par Odalys, aucun souci à se faire !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence.
Il s'agit d'un placement sécurisé et rentable, avec une rentabilité nette de 5 %, idéal pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec une fiscalité avantageuse possible (LMNP).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 607235 )
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Référence: 830037924380 Bien en copropriété. Nombre de lots : 130. Charges de copropriété : 39 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 06/05/2026
Coûts annuels estimés :
400 € - 610 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique