Name: Loft de 163 m2 avec terrasse - Quartier Musée d'Aquitaine
SKU: 2051
Price: 884000 EUR
Availability: InStock

884 000 €

158 m²

6 pièces

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Bordeaux Quartier entre Musée d'Aquitaine et Palais de Justice
À deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine et du Palais de Justice, au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce loft rare et confidentiel, véritable havre de paix à l’abri des regards.
Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur une agréable terrasse intimiste — idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l’espace, allie convivialité et fonctionnalité.
L’espace nuit offre une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, véritable cocon de sérénité. Un salon TV ou une chambre complète l’ensemble pour des instants plus feutrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau permettent d’accueillir famille et télétravail dans un confort absolu.
Une cave ainsi qu'une place de parking (une 2ème en sus possible) viennent parfaire ce bien aux prestations anciennes soigneusement conservées, mêlant cachet et modernité.
Un emplacement exceptionnel : le calme absolu en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie culturelle bordelaise.
Un bien rare dans un secteur recherché — à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Référence: 2051
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 535 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr