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Maison de 143 m² à Mauges-sur-Loire, 7 pièces
— La Pommeraye 49290 —
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Découvrez cette charmante maison familiale de 7 pièces et 143 m², nichée au cœur de Mauges-sur-Loire. Érigée en 1948, elle déploie ses volumes sur trois niveaux avec cinq chambres parfaitement adaptées à une vie de famille animée et conviviale.
Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont conçus pour favoriser les moments partagés, s'ouvrant sur un séjour et une salle à manger chaleureux, prolongés par une cuisine ouverte facilitant échanges et fluidité. Sol en carrelage, rangements intégrés et un cellier optimisent l'organisation de cette demeure. Un poêle à bois allié au chauffage individuel aux granulés garantit une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant la consommation énergétique.
Les étages abritent cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant divers agencements tels qu'un bureau ou une chambre d'appoint. Sous les combles, la suite parentale se distingue par sa tranquillité, complétée par une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing pour plus de confort. Les prestations incluent le double vitrage, une distribution d'eau chaude efficace par ballon électrique, et la fibre optique pour une connectivité moderne.
Le jardin de 180 m² offre une extension agréable pour les beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un stationnement extérieur et d'un potentiel d'évolution bien apprécié lors des récentes visites.
Mauges-sur-Loire offre un cadre calme avec la proximité de commerces et d'écoles, idéal pour les familles cherchant à profiter d'un environnement paisible et accessible.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 143 m²
- Terrain : 192 m²
- Chauffage : individuel aux granulés
- DPE : D (191 kWhEP/m².an)
- Taxe foncière : 660 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont conçus pour favoriser les moments partagés, s'ouvrant sur un séjour et une salle à manger chaleureux, prolongés par une cuisine ouverte facilitant échanges et fluidité. Sol en carrelage, rangements intégrés et un cellier optimisent l'organisation de cette demeure. Un poêle à bois allié au chauffage individuel aux granulés garantit une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant la consommation énergétique.
Les étages abritent cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant divers agencements tels qu'un bureau ou une chambre d'appoint. Sous les combles, la suite parentale se distingue par sa tranquillité, complétée par une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing pour plus de confort. Les prestations incluent le double vitrage, une distribution d'eau chaude efficace par ballon électrique, et la fibre optique pour une connectivité moderne.
Le jardin de 180 m² offre une extension agréable pour les beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un stationnement extérieur et d'un potentiel d'évolution bien apprécié lors des récentes visites.
Mauges-sur-Loire offre un cadre calme avec la proximité de commerces et d'écoles, idéal pour les familles cherchant à profiter d'un environnement paisible et accessible.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 143 m²
- Terrain : 192 m²
- Chauffage : individuel aux granulés
- DPE : D (191 kWhEP/m².an)
- Taxe foncière : 660 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 9614b0b7-a31b-4b2c-bc89-83ce0a
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 143 m² à Mauges-sur-Loire, 7 pièces
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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