Maison de 143 m² à Mauges-sur-Loire, 7 pièces

Charmante maison familiale de 143 m² avec jardin indépendant – Mauges-sur-Loire Découvrez cette charmante maison familiale de 7 pièces et 143 m², située au cœur de Mauges-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable. Construite en 1948, cette maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et dispose de cinq chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le séjour et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial propice aux moments partagés. Les rangements intégrés ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace et facilitent le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage individuel aux granulés, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage contribuent également au confort de l'habitation. La maison dispose de cinq chambres, dont une véritable chambre de plain-pied située au rez-de-chaussée. Cette chambre offre un confort particulièrement appréciable pour une famille, une chambre d'amis ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un espace nuit sans avoir à emprunter les escaliers. Les autres chambres sont réparties sur les niveaux supérieurs. Sous les combles, la suite parentale profite d'un espace plus intimiste. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un dressing. La maison est équipée d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et bénéficie de la fibre optique. Un jardin indépendant à proximité immédiate La propriété dispose d'un jardin d'environ 180 m², non attenant à la maison. Celui-ci se situe à quelques pas de l'habitation et reste très facilement accessible à pied. Pour accéder au jardin, il suffit simplement de traverser une petite rue située à proximité immédiate de la maison, principalement utilisée par les voisins et les riverains. Cette proximité permet de profiter pleinement d'un véritable espace extérieur, tout en conservant la facilité d'accès au quotidien. Le jardin constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement. La maison bénéficie également d'un stationnement extérieur et présente un potentiel d'évolution intéressant. Un environnement agréable Située à Mauges-sur-Loire, la maison profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Un emplacement adapté aux familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Caractéristiques principales Surface habitable : 143 m² Terrain : 192 m² au total Jardin : environ 180 m², non attenant à la maison Accès au jardin : il suffit de traverser une petite rue à proximité immédiate Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 5, dont 1 chambre de plain-pied Chauffage : individuel aux granulés + poêle à bois DPE : D – 191 kWhEP/m².an Taxe foncière : 660 € Stationnement extérieur Fibre optique