À proximité de Tréguier, au cœur d'un environnement naturel et paisible, cette longère de 1872 ne se contente pas d'être une maison…
elle ouvre le champ des possibles.
- 3 850 m² de terrain arboré
Serre existante, jardin, espaces de loisirs…
Un lieu pour cultiver, créer, respirer.
- Des annexes qui font la différence
Double garage ouvert pour camping-car, atelier ou stockage.
Ici, chaque m² a une utilité.
UNE RÉNOVATION DÉJÀ BIEN ENGAGÉE
- 20 panneaux solaires
- 2 pompes à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Insert bois
- Menuiseries récentes
Un équilibre entre authenticité et performance énergétique.
UN INTÉRIEUR QUI INVITE À SE PROJETER
Grande pièce de vie chaleureuse,
cuisine aménagée avec accès terrasse,
volumes à moduler selon vos envies…
- Nombre de chambres ?
- Configuration finale ?
À ajuster selon votre projet :
résidence principale, maison familiale, ou investissement avec revenu locatif.
- Une location est déjà en place (jusqu'en mars 2027), permettant d'amorcer votre rentabilité.
Caractéristiques techniques
Taxe foncière : 695 €
DPE : C
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].
elle ouvre le champ des possibles.
- 3 850 m² de terrain arboré
Serre existante, jardin, espaces de loisirs…
Un lieu pour cultiver, créer, respirer.
- Des annexes qui font la différence
Double garage ouvert pour camping-car, atelier ou stockage.
Ici, chaque m² a une utilité.
UNE RÉNOVATION DÉJÀ BIEN ENGAGÉE
- 20 panneaux solaires
- 2 pompes à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Insert bois
- Menuiseries récentes
Un équilibre entre authenticité et performance énergétique.
UN INTÉRIEUR QUI INVITE À SE PROJETER
Grande pièce de vie chaleureuse,
cuisine aménagée avec accès terrasse,
volumes à moduler selon vos envies…
- Nombre de chambres ?
- Configuration finale ?
À ajuster selon votre projet :
résidence principale, maison familiale, ou investissement avec revenu locatif.
- Une location est déjà en place (jusqu'en mars 2027), permettant d'amorcer votre rentabilité.
Caractéristiques techniques
Taxe foncière : 695 €
DPE : C
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].
Référence: a410b0b9-bce0-4469-b139-5523f1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Et si cette longère s’adaptait à votre projet… et non l’inverse
354 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)