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Maison familiale - 6 pièces - 164 m² de surface totale (91m² habitables) avec vue dégagée et fort potentiel – VALSERHONE (01)
— Bellegarde-Sur-Valserine 01200 —
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Maison familiale - 6 pièces - 164 m² de surface totale (91m² habitables) avec vue dégagée et fort potentiel – VALSERHONE (01)
Située sur les hauteurs de Valserhône, à proximité des écoles, de la gare, du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle d'environ 91 m² habitables offre un cadre idéal pour les personnes à la recherche d'espace et de potentiel.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 378 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'un jardin offrant un bel espace extérieur. Une terrasse exposée Sud/Est vient compléter l'ensemble.
La maison se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée :
- un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m²,
- une chambre,
- un WC indépendant,
- une chaufferie.
Au 1er étage :
- un salon,
- deux chambres,
- un bureau,
- une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage :
- des combles aménageables d'environ 52 m² au sol offrant un potentiel complémentaire intéressant.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville à condensation a été installée en 2016.
La configuration de la façade offre également un potentiel intéressant pour un futur aménagement de stationnements privatifs (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant grâce à ses combles aménageables.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954025
Située sur les hauteurs de Valserhône, à proximité des écoles, de la gare, du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle d'environ 91 m² habitables offre un cadre idéal pour les personnes à la recherche d'espace et de potentiel.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 378 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'un jardin offrant un bel espace extérieur. Une terrasse exposée Sud/Est vient compléter l'ensemble.
La maison se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée :
- un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m²,
- une chambre,
- un WC indépendant,
- une chaufferie.
Au 1er étage :
- un salon,
- deux chambres,
- un bureau,
- une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage :
- des combles aménageables d'environ 52 m² au sol offrant un potentiel complémentaire intéressant.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville à condensation a été installée en 2016.
La configuration de la façade offre également un potentiel intéressant pour un futur aménagement de stationnements privatifs (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant grâce à ses combles aménageables.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954025
Référence: 340938801557
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale - 6 pièces - 164 m² de surface totale (91m² habitables) avec vue dégagée et fort potentiel – VALSERHONE (01)
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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