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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T3 loués à Castanet-Tolosan – 55 m² avec stationnement – Investissement locatif
— Castanet-Tolosan 31320 —
Nos partenaires locaux
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À Castanet-Tolosan, au 59 avenue du Lauragais, découvrez trois appartements T3 de 55 m², actuellement loués, avec stationnement et revenus immédiats.
Ces biens offrent un bon équilibre entre prix d'acquisition, loyers en place et facilité de gestion. Leur emplacement permet de répondre à une demande locative régulière, à proximité des commodités et des accès vers Toulouse.
Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements.
Appartements proposés
Rez-de-chaussée
55 m² – Loué 605 € HC/mois
Charges mensuelles : 35 €
Loyer CC : 640 €/mois
Loyer annuel HC : 7 260 €
Prix : 172 500 €
Rendement brut HC : environ 4,21 %
1er étage
55 m² – Loué 645 € HC/mois
Charges mensuelles : 35 €
Loyer CC : 680 €/mois
Loyer annuel HC : 7 740 €
Prix : 172 500 €
Rendement brut HC : environ 4,49 %
2e étage
55 m² – Loué 625 € HC/mois
Charges mensuelles : 35 €
Loyer CC : 660 €/mois
Loyer annuel HC : 7 500 €
Prix : 172 500 €
Rendement brut HC : environ 4,35 %
Taxe foncière envisagée : environ 950 € par appartement.
Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d'année. Cette situation reste à confirmer, mais peut offrir une marge de souplesse à moyen terme selon le projet de l'acquéreur.
Dossier locatif, baux et éléments financiers disponibles lors d'un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950263
Ces biens offrent un bon équilibre entre prix d'acquisition, loyers en place et facilité de gestion. Leur emplacement permet de répondre à une demande locative régulière, à proximité des commodités et des accès vers Toulouse.
Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements.
Appartements proposés
Rez-de-chaussée
55 m² – Loué 605 € HC/mois
Charges mensuelles : 35 €
Loyer CC : 640 €/mois
Loyer annuel HC : 7 260 €
Prix : 172 500 €
Rendement brut HC : environ 4,21 %
1er étage
55 m² – Loué 645 € HC/mois
Charges mensuelles : 35 €
Loyer CC : 680 €/mois
Loyer annuel HC : 7 740 €
Prix : 172 500 €
Rendement brut HC : environ 4,49 %
2e étage
55 m² – Loué 625 € HC/mois
Charges mensuelles : 35 €
Loyer CC : 660 €/mois
Loyer annuel HC : 7 500 €
Prix : 172 500 €
Rendement brut HC : environ 4,35 %
Taxe foncière envisagée : environ 950 € par appartement.
Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d'année. Cette situation reste à confirmer, mais peut offrir une marge de souplesse à moyen terme selon le projet de l'acquéreur.
Dossier locatif, baux et éléments financiers disponibles lors d'un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950263
Référence: 340939110181
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 35 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 loués à Castanet-Tolosan – 55 m² avec stationnement – Investissement locatif
172 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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