A vendre proche rennes (35) parts sociales- discotheque d'envergure

## Discothèque d'envergure – Fort potentiel de développement

Établissement de nuit bénéficiant d'une capacité d'accueil de **3 000 personnes**, répartie sur **5 salles thématiques** offrant des ambiances variées et une expérience clientèle unique.

Plus de **200 000 € d'investissements** réalisés au cours des derniers mois :

* modernisation des installations,
* équipements son et lumière,
* aménagements intérieurs,
* amélioration de l'accueil et de l'exploitation.

L'ensemble de l'établissement est **conforme aux normes réglementaires et de sécurité** en vigueur.

### Emplacement stratégique

Situé au **carrefour de 3 départements**, avec une zone de chalandise très large, à seulement **30 minutes de Rennes**.

### Chiffres clés

* **CA : 1 361 000 €**
* **EBER : + de 400 000 €**
* Exploitation actuelle : **1 seule ouverture par semaine**
* Cession sous forme de parts sociales - crédit vendeur partiel possible pour professionnel

### Potentiel de développement important

L'activité actuelle laisse entrevoir de nombreuses perspectives :

* augmentation du nombre de soirées,
* événements privés et corporate,
* concerts / showcases,
* privatisations,
* développement bar & restauration,
* partenariats étudiants et événementiels.

Établissement rare sur le marché, idéal pour professionnel du secteur ou investisseur recherchant un actif à forte capacité et rentabilité.
Dossier complet sur demande après premier entretien téléphonique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953827