Maison individuelle

MAISON DE VILLAGE 166 m² – DOUBLE HABITATION – JARDIN – GARAGES – MANDUEL

Située au cœur du village de Manduel, découvrez cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Le bien se compose d'une habitation principale de type 4 d'environ 120 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC.

Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant de type 2, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou envisager une activité complémentaire. Actuellement loué 500€ bail du 27/02/2019 valable jusqu'en 2028.

Retrouvez aussi toute une partie à aménager en RDC avec 40m2 de pièce aménageable et un garage de 40m2. Aussi un garage loué avec le P2 de 18m2. Enfin un abris voiture de 50m2 dans la cour.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 520 m², offrant un agréable espace de vie.

Des travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture en 2019. Chauffage à gaz, double vitrage PVC, climatisation réversible en haut.

Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités du centre du village.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Gaël Marin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris