Longère de plain-pied 165 m² – Terrain 4000 m² – Grandes dépendances - Fort potentiel

À découvrir sans tarder : charmante longère de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 165 m², idéale pour une famille, un artisan ou un projet de résidence secondaire.

La maison se compose d'une belle pièce de vie salon/séjour de 50 m², d'une cuisine séparée de 20 m², d'une buanderie avec douche, de 3 chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain et de 2 WC séparés.
La distribution est fonctionnelle et conforme aux standards actuels avec un espace jour bien distinct de l'espace nuit.

Caractéristiques techniques :
• Menuiseries bois double vitrage
• Chauffage électrique + cheminée à bois
• Ballon d'eau chaude 300L (2025)
• Assainissement autonome
• Absence d'amiante et de plomb
• Toiture en tuiles plates (environ 30 ans)
• Puits avec pompe

Extérieurs et dépendances :
Le bien est implanté sur un grand terrain plat et entièrement clôturé d'environ 4000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous bénéficierez également d'un espace de stockage important avec :
• Combles sur une partie de la maison
• Dépendances de bonne structure d'environ 140 m², dont certaines avec une belle hauteur sous plafond

Les + :
• Gros potentiel après remise au goût du jour
• Idéal artisans, indépendants ou projet mixte habitation/activité
• Parfait pour primo-accédants ou résidence secondaire

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un environnement agréable.
Photos supplémentaires sur demande
À visiter rapidement !

Cette annonce référence 333259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr