EXCLUSIVITÉ – Au cœur du village, avec toutes les commodités à pied : découvrez cet appartement T3

Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour celles et ceux qui recherchent le confort du centre avec tout à proximité immédiate.

Implanté au deuxième et dernier étage d'une maison de village divisée en deux logements (sans ascenseur), il fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, gérée à l'amiable et sans charge.

L'appartement développe une surface au sol d'environ 80 m² (53,10 m² en loi Carrez, une partie du séjour étant sous pente), offrant des volumes intéressants et un espace de vie bien agencé.

Dès l'entrée, un sas d'accueil mène à une pièce de vie (avec clim réversible), la cuisine est ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables d'environ 16 m² et 13 m².
Une salle d'eau avec WC complète le bien.

À noter : absence de stationnement, de garage et de cave (possibilité de stockage dans les parties communes).

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement et sa facilité d'entretien.

Vidéo de présentation disponible sur simple demande.

Pour plus d'informations, je reste à votre disposition au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 324543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018.

Prix du bien : 124 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr