Name: APPARTEMENT CLE EN MAINS - EXCLUSIVITE RARE - Lyon 4 Croix-Rousse Rarissime entièrement équipement meublé
SKU: 2837
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

525 000 €

80 m²

3 pièces

Croix Rousse Immobilier

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Nouvelle excluvité. Croix-Rousse Immobilier vous propose à Lyon 4 Cet appartement de standing, clé en mains, entierement meublé (si vous le souhaitez) de T3 . Tout est inclus dans les charges : chauffage, eau froide eau chaude, etc... Une cave complète ce bien. Possibilité garage fermé en sus. Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée ' Le jardin des Soyeux' au cœur du plateau dans un emplacement parmi les plus appréciés, rue Barodet à 100 m du métro. Superbe appartement situé en étage élevé, au 4eme., exposition Est-Ouest. Développant 80,09 m2 en Loi Carrez, bénéficiant d’une distribution particulièrement bien étudiée et réfléchie offrant une circulation fluide et des volumes parfaitement équilibrés. Un séjour double spacieux et lumineux, déjà adapté avec une partie en seconde chambre et prolongé par un balcon à vivre de 17,87 m2 véritable extension de l’espace de vie, rare sur le secteur, idéal pour recevoir ou profiter d’un extérieur confortable, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, la suite parentale est agréable ave sa salle d'eau, une salle de bains. Un ensemble harmonieux facile à vivre au quotidien. Un appartement clé en main vendu entièrement meublé permettant une installation immédiate sans contrainte. Un confort très recherché sur la Croix-Rousse. Un environnement résidentiel de qualité à proximité immédiate des commerces, transports et de l’esprit village du plateau. Notre avis de professionnel : Aucun travaux à prévoir. Un appartement rare à la vente sur Lyon, complet, élégant et prêt à vivre réunissant emplacement premium, extérieur idéal pour une clientèle exigeante en quête d’un bien sécurisé et patrimonial à Lyon 4. Retrouvez-nous sur : https://www.croixrousse-immobilier.com/

Référence: 2837
Bien en copropriété. Nombre de lots : 163. Charges de copropriété : 2641 €.
Honoraires d'agence de 3.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante lyon-4e appartements avec garage lyon-4e achat appartement lyon-4e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr