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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

168 500 €

23 m²

1 pièce

ULYS Immobilier

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Meudon (92190) Musée Rodin / Hopital Percy [ Résidence Principale, ou Investissement Locatif avec DÉFICIT FONCIER ]
Refait à neuf avec matériaux de qualité et Isolé, Studio de 23 m2, en Rez-de chaussé surélevé d’un immeuble aux parties communes rénovées. Il comprend une pièce de vie calme sur impasse avec placard-penderie, une kitchenette, et une salle d’eau-WC.
Rénovation complète : isolation, revêtement sol, peinture, pompe à chaleur, huisseries, kitchenette, salle d’eau-toilette. DPE : (en cours, D attendu) DÉFICIT FONCIER : 33 320 €
Hopital mitoyen avec potentiel de candidats locataires. Immeuble de 7 lots.
Transports : Gare Meudon-Val-Fleury, Issy (RER C, et future ligne 15), Meudon (N, vers Montparnasse), Bus 123, 169, 190, 189, 290, 289, 389, Tim.
Prix : 168 500€ H.A.I. dont Honoraires à charge acquéreur 3,8% TTC (soit 128,816€ Net Vendeur, et Honoraires 6 128 € TTC).
Nous contacter pour obtenir tout renseignement, organiser une visite,
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 90 €.
Honoraires d'agence de 3.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2025

Coûts annuels estimés : 105 € - 145 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 23m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Studio 23m2

168 500 €