Name: MARSEILLE 13013 / La Rose village - Duplex 4/5 pièces de 104 m2, terrasses et garage double.
SKU: 97645
Price: 221500 EUR
Availability: InStock

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Assur'13

à Marseille-13e

221 500 €

104 m²

5 pièces

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MARSEILLE 13013 - La Rose village.
Loïc et Cédric DAHAN vous proposent en exclusivité cet appartement duplex traversant de 104 m2 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2008.
Il se compose d'une pièce à vivre de 50 m2 comprenant un salon/séjour de 40 m2 et d'une cuisine de 10 m2 équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur une première terrasse tropézienne de 18 m2 et une seconde terrasse de 5,50 m2.
Il dispose de 3 chambres (possibilité de recréer la 4ème chambre) de 10,50 m2, 13,50m2 et 15m2 dont 2 avec terrasse privative, une salle de bain avec baignoire de 3,20m2, une salle d'eau de 5m2 ainsi que 2 wc séparés.
Informations complémentaires:
- L'appartement est entièrement climatisé
- Nombreux rangements: placard, celliers ...
- Il est vendu avec un garage double en sous sol d'une surface de 26m2

Charges de copropriété: 250€/mois (eau froide, entretien copropriété, syndic, garage...) / Taxe foncière: 2496€/an

Contactez Cédric DAHAN au [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 97645
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2023

Coûts annuels estimés : 660 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-13e appartements au dernier étage marseille-13e achat appartement marseille-13e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr