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VILLEMIN VM

250 000 €

58 m²

3 pièces

Agence CSM Val D’europe

Nos partenaires locaux

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Vous recherchez la sérénité aux portes de l'effervescence de Val d'Europe ? Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 58,32 m2, niché en rez-de-chaussée d'une copropriété verdoyante, fermée et sécurisée.
Les points forts de ce bien :

Espace de vie lumineux : Une entrée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie de 26 m2, idéale pour vos moments de convivialité.

Côté nuit : Deux belles chambres confortables, dont une spacieuse de plus de 11 m2.

Fonctionnalité : Une cuisine indépendante (parfait pour les cordons-bleus !) et une salle d’eau avec WC optimisée.

Stationnement : Une place de parking extérieure privée incluse.

Situé sur la commune très recherchée de Magny-Le-Hongre, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de tout :

Commerces & Écoles : à moins de 5 minutes.

Transports : accès rapide pour rejoindre le RER A et Disney.

Environnement : Une résidence calme et arborée où il fait bon vivre.

N'attendez plus contactez nous au [Coordonnées masquées] pour engager une visite !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 155. Charges de copropriété : 1931 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 917 € - 1 241 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur - t3 au calme absolu - magny-le-hongre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Coup de cœur - t3 au calme absolu - magny-le-hongre

250 000 €