Name: Appartement 4 pieces-97m2-garage+cave
SKU: 1780
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

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90 000 €

97 m²

4 pièces

3%.COM Immobilier Lorraine

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Dans une copropriété des années 1950, composée de seulement trois niveaux, découvrez ce spacieux appartement de 97 m2 situé au 1er étage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond qui conférent à ce bien un charme certain.

Il se compose :

1 entrée
1 salon-séjour lumineux de 28 m2
1 cuisine séparée et équipée
3 chambres
1 salle d'eau
wc séparés

Les + :

- Belle hauteur sous plafond ( charme de l'ancien )
- Double vitrage + volets électriques
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation
- Faibles charges : 75 €/mois ( syndic professionnel )

Côté extérieur :
- Une cour commune vient compléter ce bien. Enfin, l'appartement est vendu avec une cave et un garage individuel, des atouts rares et très appréciés !

Un bien alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à deux pas des Bosquets et de toutes les commodités.

A VISITER SANS TARDER !

GUYOT Christelle agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516
Agence 3%.COM
[Coordonnées masquées]

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1780
Bien en copropriété. Nombre de lots : 52. Charges de copropriété : 900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr