Name: Maison d'architecte
SKU: 18328
Price: 346000 EUR
Availability: InStock

346 000 €

250 m² / 4 520 m²

11 pièces

GTI ANNONAY

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Découvrez cette superbe villa unique dans la région, située dans un cadre idyllique. Construite en 1975 par l'architecte Jean Lacroix, cette propriété de 250 m2 habitables sur un terrain de 4520 m2, vous offre un espace de vie spacieux et élégant sur trois niveaux. Au rez de chaussée nous trouvons un grande pièce de vie de 65 m2 avec 2 coins salon dont un avec cheminée, une salle à manger qui donne sur le jardin. Sur un demi palier se trouve deux chambres dont une suite parentale avec baie vitrée. Le premier étage est composé de quatre chambres avec deux salles de bains qui communique avec les chambres et un espace grenier à aménager. Le sous sol de 70 m2 est aménageable en pièce de vie ou de réception. Un garage intérieur de 48 m2 et un autre en annexe de la maison viennent compléter le bien. Le chauffage individuel au gaz de ville garantit une température agréable en toutes saisons. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'à 5 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital et des médecins généralistes. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied. Vous trouverez un lien avec une possibilité de visite virtuelle dans l'annonce avec une fonction de démeublement en cliquant sir l'icone du fauteuil en bas à gauche. Merci de contacter Sandrine DELAVAUD au [Coordonnées masquées]

Référence: 18328
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 5 530 € - 7 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr