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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

299 000 €

186 m²

7 pièces

LEXA Immobilier

Nos partenaires locaux

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Votre rénovation énergétique

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Retour à la vente pour cette ancienne vigneronne de 186 m2 pleine de charme à proximité de saint georges d'orquesl !

En façade, une belle porte cochère typique vous permet d'accéder facilement à un espace de stationnement. À sa droite, entrez dans un premier salon chaleureux, puis laissez-vous séduire par une véranda baignée de lumière, ornée d'un magnifique oranger, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La pièce à vivre offre une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cour intime.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et une salle d'eau.
Cerise sur le gâteau, un vaste espace à aménager en suite parentale avec dressing et salle d'eau, ou en pièce de loisirs, selon vos envies !
Beaucoup d'espace, beaucoup de charme…
Pour plus d'infos, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].

Honoraires d'agence de 5.28% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2024

Coûts annuels estimés : 4 740 € - 6 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village

299 000 €