Name: Maison 187 m² à Brain-Sur-L'authion
SKU: VM2877-DELSOL
Price: 469500 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

469 500 €

187 m² / 3 920 m²

7 pièces

Rosine Immo West

Nos partenaires locaux

Votre chalet direct usine

Achetez votre chalet en bois en direct du fabricant: maison, garage, studio, bureau, carport, pool house, abri

06 25 70 51 33 ou cliquez-ici

Votre expert diagnostiqueur

LIMADIAG, la rigueur et la fiabilité au service de vos diagnostics immobiliers

06 78 70 77 20 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste

Arthur Bonnet Angers vous accueille et vous propose une expérience sur-mesure, pensée pour sublimer votre intérieur

02 41 91 91 81 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

Venez découvrir cette superbe maison de 187m² à Brain sur l'Authion .

Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, un terrain entièrement clos et arboré avec une piscine chauffée et sécurisée, une cave et un garage double.

Le tout sur une parcelle de 3920m².
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contacter Julie Masa Mandataire immobilier [Coordonnées masquées] RSAC 838 610 970.

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Julie MASA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838610970

Référence: VM2877-DELSOL
Honoraires d'agence de 4.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 763 € - 3 739 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr